Узаконение перепланировки квартиры всегда связано с огромными сложностями и затратами времени. Однако и упустить это из виду нельзя, потому как за не оформленную перепланировку помещения, предусмотрена административная ответственность, в соответствии с статьей 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
Перепланировка квартиры – внесение разного рода изменений в конфигурацию помещения. Изменение планировки бывают значительные и незначительные, в зависимости от сложности работ.
- К незначительной перепланировке относят устройство или реконструкцию проемов в ненесущих перегородках.
- Если же в процессе перепланирования будут затронуты несущие конструкции либо трубы горячего или холодного водоснабжения, то такую перепланировку относят к значительной.
Но независимо от трудоемкости предстоящих работ, оформление перепланировки помещений отнимает много сил и времени. Но и самостоятельно приниматься за переустройство не следует, так как собственника помещения, где была устроена самовольная перепланировка, могут обязать выплатить штраф, а иногда даже заставить привести помещение в его изначальный вид. Помимо этого, не воспользовавшись службой согласования перепланировок, можно создать себе массу неприятностей при составлении договора купли-продажи или аренды жилого помещения. Также не исключена возможность отказа в госрегистрации прав собственника.
Согласование перепланировки квартиры в Москве, цены – это проблема, которая волнует многих. И требует абсолютных знаний законов в этой области. Кроме того данный процесс связан с огромными затратами по времени: потерянные часы в очередях во всевозможных ответственных инстанциях, сбором большого количества документов. И самое главное – нет никакой уверенности, что Ваши усилия в оформлении документов по согласованию перепланировки жилых помещений увенчаются успехом. По этой причине оптимальным выходом будет обратиться в нашу компанию, которая оказывает услуги по узаконению перепланировки.
Компания Roomm поможет Вам решить ряд задач, связанных с перепланировками квартир, реконструкцией и переустройством помещений в сжатые сроки и с минимальными финансовыми затратами.
1. Мы предлагаем комплексное решение вопросов в области, касающейся согласования перепланировок жилых и нежилых сооружений.
2. Наши квалифицированные сотрудники обладают опытом многолетней практики в разработки проектов, тех. заключений и согласования перепланировок.
3. При неизменно высоком, гарантированном качестве услуг, наши тарифы ниже средних по рынку.
Согласование перепланировки помещений по эскизу
Наиболее простой и недорогой вариант идеи оформления изменения планировки.
Важное достоинство: для данного способа – нет необходимости заказывать проектные документы. Для такого согласования достаточно предъявить эскиз из технического паспорта БТИ, созданный в соответствии с нормативными требованиями и обрисованной перепланировкой.
Узаконение перепланировки по эскизу происходит в следующих случаях:
- Устройство проемов в перегородках, которые не являются несущими.
- Заделывают дверные проемы.
- Перемещение санитарно-технических приборов в пределах площади ванной.
- Разборка и установка несущих конструкций.
- Перестановка газовой плиты в пределах кухонного помещения.
- Другие несложные изменения в конфигурации помещений.
Оформление перепланировки помещений по проекту
По проекту – чуть более длительный и сложный процесс оформления перепланировки. Он включает в себя составление необходимой проектной документации (Техзаключение о состоянии несущих конструкций и ограждающих перегородок “Проект внутренней перепланировки” и Проект архитектурных решений).
Только после одобрения проекта в соответствующих контролирующих органах (СЭС, УГПН, ДЭЗ, ТСЖ) возможно получить разрешение на перепланировку.
Все что не может пройти по эскизу, то есть:
- устройство и перенос туалетов, кухонь и ванных комнат;
- устройство проемов в несущих стенах и перекрытиях;
- замена, а так же установка дополнительного инженерного оборудования;
- устройство стен, изменение полов с увеличением нагрузки