Перепланировка двухкомнатной квартиры

Довольно узкие коридоры, тесные комнаты, маленькая кухня… Стандартный типовой проект двухкомнатной квартиры, обычно, не соответствует потребностям и желаниям человека о комфортабельном жилище. Перепланировка 2х комнатной квартиры в хрущевке либо иной серии стандартного типа в исполнении высокопрофессиональных дизайнеров, архитекторов и проектировщиков компании Room – отличное решение этого сложного вопроса. Компания Roomm- объединение профессионалов, приоритетным направлением деятельности которых являются услуги в сфере строительства и перепланировки квартир.
Разумеется, просторная элитная квартира в престижном районе стоит очень дорого, не каждый желающий может позволить себе приобрести подобное жилье, поэтому подавляющая масса граждан предпочитает поселяться в бюджетных домах типовых серий с обычной планировкой помещений. При этом встречаются ситуации, когда имеющиеся пространство квартиры становится тесным, а на приобретение более просторной квартиры не достаточно средств. Перепланировка позволяет не только переделать интерьер, но и внушительно расширить возможности рационального использования квартиры, каждого ее квадратного метра.
Проекты перепланировки квартиры, состоящей из двух комнат
К возможным вариантам перепланировки стандартного типа относятся следующие распространенные виды:

• Размеры кухни увеличивают за счет ее объединения со смежной комнатой только при условии, что стена между данными помещениями является обычной перегородкой.
• Увеличение размеров прихожей достигается за счет коридора.
• Перепланировка двухкомнатной квартиры в квартиру из трех комнат возможно путем разделения самой большой комнаты на две раздельные части. Оптимальный результат будет достигнут при наличии в ней двух оконных конструкций. В противном случае одно из организованных помещений окажется глухим, и как следствие вентиляции и освещение в этой комнате надо будет устанавливать дополнительно.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

Стандартная планировка хрущевки в 2-х комнатной квартире в современных условиях мегаполиса не выдерживает практически любой критики. Комнаты – маленькие и неудобные, потолки – низкие, малогабаритные прихожая и санузел – кто знает это не понаслышке, наверняка не раз размышлял о возможности перепланировке такого тесного жилища, при том, что все внутренние перегородки между помещениями не являются несущими перегородками и в лучшем случае выполнены из кирпича.
Перепланировки двухкомнатной квартиры имеет два основных варианта. При варианте номер один стену между кухней и комнатой сносят с оформлением квартиры студии, при втором варианте перепланировки санузел и ванная объединяется в одно помещение. Размеры новой комнаты увеличиваются за счет размеров коридора. Однако стоит принимать во внимание, что перенос и увеличение размеров называемой в народе «мокрой зоны» требует составление соответствующего проекта и его согласование с контролирующими структурами. В итоге, за счет демонтажа стены между комнатой и кухней, полученное помещение получается больше на два квадратных метра. Так же есть возможность перегородку между двух комнат снести, сделать меньше площадь спальни и отделить ее при помощи ширм и конструкций из гипсокартона.
Менее кардинальные способы предусматривают сдвиг дверных проемов. Новые проемы для дверей делают так, чтобы они шли в одну линию. Перепланировка позволяет расширить проем между комнатой и прихожей и оформить его в виде арки.
Так как строения хрущевок бывают разные, то и виды перепланировок могут отличаться. Но в любом случае, при перепланировке квартиры, состоящей из нескольких отдельных помещений в хрущевке, придется объединять смежные помещения, если это разрешают строительные законы, и далее обустраивать в них полезные зоны, используя приемы визуального зонирования. Помимо варианта демонтажа стены можно продумать и способ ее переноса, тем самым расширяя одно помещения за счет другого.
Не смотря на то, что перепланировка и ремонт – довольно хлопотные занятия, результат стоит того.
Компания Roomm готова предложить также неординарные решения ваших проблем, к каждой проблеме любого заказчицы мы ищем индивидуальный подход. Так, в зависимости от особенностей здания и нужд жильцов перепланировка 2-х комнатной квартиры может включать в себя изменение площади санузла, слияние лоджии с основной комнатой, монтаж встроенных шкафов, использование кладовок и стационарных шкафов прихожей как жилой площади. Перепланировка типовых квартир – выбор для тех, кто желает эксклюзивного жилища, максимально соответствующего личным определенным предпочтениям.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Особенно остро ощущают необходимость в дополнительных квадратных метрах, желательно отделенных стеной, семья, ожидающая пополнения, или разнополые повзрослевшие дети, которые стремятся к обустройству собственной территории. Оптимальным решением для многих может оказаться перепланировка двушки в трехкомнатную.
Итак, если Вы набрались решимости изменить неудачную, по вашему мнению, обстановку жилого пространства, тщательно продумайте план возможных работ по перепланировке.

1. Уточните, к какому серийному типу домов принадлежит ваше жилье. Увы, квартира в хрущевке как и во многих других панельных зданиях советской эпохи не позволит разгуляться творческому креативу – возможность изменять компоновку комнат в них ограничена. Квартиры в зданиях, воздвигнутых в послевоенное время, наиболее подходят для перепланировки. Поэтому необходимо точно знать, из каких именно строительных материалов выстроен дом.
2. Следующим шагом будет составление проектной документации. Здесь ваши планы могут перетерпеть изменения, поскольку любая перепланировка хрущевки двушки в трешку, должна быть осуществлена в соответствии с требованиями законодательства о строительных нормах. Запрещены следующие виды переоборудования:
– вмешиваться в строения несущих опор или балок
– кухню и ванную комнату переносить на зону жилых помещений
– проводить изменения конфигурации помещений без разрешения муниципальных властей

Если вы согласовали все вопросы по проекту и оформили все необходимые документы, то можно смело приступать к творческому процессу. Типовые работы, которые будут выполнены при такой перепланировке помещения – слом стен либо перегородок и строительство новых.
При сносе гипсовых, кирпичных перегородок, а так же и ацеида, вы не навредите устойчивости конструкции здания, так как они не являются несущими.
Вновь возведенные перегородки должны обладать хорошей звукоизоляцией и быть надежными. Они могут быть выполнены из кирпича, шлако- или пеноблоков, с каркасом из ДСП, оргалита, или фанеры. В ванной в результате перепланировки оптимальнее будет возвести кирпичную перегородку, которая даст возможность надежно уложить керамическую плитку.
Если вы делаете перепланировку в здании, который имеет деревянные перекрытия, используйте перегородки из каркаса – они легче и, к тому же, дадут возможность сэкономить бюджет на стоимости этих материалов и их установке.
При желании сделать из одной комнаты две, например, в случае с детской, помните, что в итоге их площадь должна оказаться не менее 9 метров квадратных. и в процессе перепланировки не терять естественности освещения. При смене площади и формы помещения, необходимо органично вписать их в общую конфигурацию квартиры.
Совмещение санузла при перепланировке, позволит увеличить его размеры более чем на метр. При монтаже новой нижней плиты санузла рекомендуем сделать гидроизоляцию стен и пола, прибегнув к специальной мастике. casino online